TIJUANA.- El sur de Tijuana atraviesa una transformación urbana y económica que podría convertir a Natura en uno de los principales polos de crecimiento de la ciudad. Con una población estimada de más de 140 mil habitantes, nuevos desarrollos industriales y una creciente actividad comercial, la zona podría alcanzar los 250 mil residentes durante la próxima década.
De concretarse estas proyecciones, Natura sumaría alrededor de 110 mil habitantes en un periodo de siete a 10 años, equivalente a un incremento cercano al 79% respecto a su población actual, una expansión que obligaría a replantear la infraestructura y los servicios públicos disponibles.
La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tijuana, Dulce Belén Reynoso Reyes, señaló que el crecimiento de esta zona refleja una nueva dinámica de desarrollo, donde la actividad industrial comienza a integrarse con los espacios habitacionales, comerciales y educativos.
Uno de los principales motores de esta transformación es la expansión de infraestructura industrial, que contempla nuevas naves para empresas, sistemas de tratamiento de aguas residuales, instalaciones para el manejo pluvial y una capacidad de suministro eléctrico de hasta 30 megawatts.
Esta infraestructura representa una oportunidad para atraer inversiones y generar empleos más próximos a las zonas residenciales, lo que podría reducir parte de los desplazamientos laborales hacia otros puntos de Tijuana.
La conectividad constituye otro factor relevante, particularmente por los accesos hacia Cuero de Venados y Playas de Rosarito mediante el Bulevar Natura y el Bulevar 2000, corredores que permiten articular la actividad económica del sur de la ciudad con otras zonas metropolitanas.
Actualmente, la zona cuenta con una clínica gubernamental de atención básica, mientras que una instalación de Cruz Roja permanece sin operar, situación que plantea interrogantes sobre la capacidad de respuesta médica ante un incremento sostenido de habitantes.
Reynoso Reyes consideró necesario que los tres niveles de gobierno incorporen esta expansión a sus planes de infraestructura, particularmente en materia de salud, movilidad y servicios públicos.
“Estamos hablando de una población que seguirá creciendo y por eso es importante que los tres niveles de gobierno contemplen desde ahora la infraestructura que se va a necesitar, especialmente en materia de salud, para que el desarrollo urbano también se traduzca en mejores servicios para la comunidad”, expresó.
